pl
Pierwsze różnice między halą stalową i murowaną pojawiają się już na etapie wstępnym inwestycji – długo przed rozpoczęciem procesu budowlanego. O ile w przypadku indywidualnego projektu, etap tworzenia planów jest podobny, o tyle różnica może być znacząca w sytuacji, w której Inwestor korzysta z prawa do postawienia budynku tymczasowego. Na podstawie tego prawa posiada on możliwość wzniesienia hali stalowej na okres 6 miesięcy, dokonując jedynie zgłoszenia. W tym czasie może on uzyskać pozwolenie na budowę, czyniąc tym samym obiekt całorocznym lub po upływie pół roku zdemontować halę – co oczywiście niemożliwe jest w przypadku hal murowanych.
Zastanówmy się nad pozostałymi różnicami – np. jak wyglądają koszty, formalności i inne rozbieżności między poszczególnymi wariantami. Gdyby jednak zabrakło odpowiedzi na Twoje pytania, zespół Amwin jest do dyspozycji.
Przy inwestycji w halę przemysłową lub inny obiekt całoroczny proces uzyskania pozwolenia na budowę jest niemal identyczny – niezależnie od rodzaju obiektu. Należy złożyć szereg dokumentów, które będą stanowić podstawę do wydania pozwolenia. W teczce powinny znaleźć się m.in.:
W związku ze zmianami w prawie budowlanym do 19 września 2021 roku istnieją 2 sposoby składania dokumentów (tzw. stary i nowy). Od 19 września 2021 roku składanie dokumentów możliwe jest tylko według nowego schematu.
PZT – Projekt zagospodarowania terenu
AB – Projekt architektoniczno – budowlany
PB – Projekt budowlany
Warto zauważyć, że same formalności związane z pracami budowlanymi zostały uproszczone 1 i 5 lipca 2021 roku. Większość dokumentów i formalności jesteśmy w stanie zorganizować poprzez platformę internetową, bez konieczności wychodzenia z domu. Wystarczy skorzystać ze strony: e-budownictwo.gunb.gov.pl. Warto więc zauważyć, że kwestie związane z papierologią zostały zoptymalizowane do minimum.
Oczywiście „na dzień dobry”, nie jesteśmy w stanie udzielić jednoznacznej odpowiedzi na pytanie: „jak długo potrwa budowa hali?”, nie znając specyficznych wymogów Inwestora oraz warunków gruntowych działki budowlanej. Po wstępnej analizie tych potrzeb i możliwości jesteśmy w stanie oszacować czas realizacji. Gdy zwrócimy jednak uwagę na różnice procesu budowy hal stalowych i murowanych, porównując te same warunki gruntowe i tą samą specyfikę obiektu, ostateczny wynik, będzie przemawiać na korzyść tych pierwszych. O ile? Skontaktuj się z nami, przedstaw potrzeby, a my na podstawie analizy dokonamy wstępnego przedstawienia oferty i podamy szacunkowy czas realizacji siedziby Twojej firmy. Mówiąc kolokwialnie i potocznie, małe obiekty można budować z małych elementów, duże – ekonomiczniej jest budować z dużych (elementy stalowe lub prefabrykowane elementy żelbetonowe). Ma to ogromny wpływ na czas realizacji, a co za tym idzie hala stalowa lub mieszana/hybrydowa (żelbetowo-stalowa) powstaje dużo szybciej i wcześniej zaczyna zarabiać na siebie.
Ceny materiałów budowlanych to jeden z najczęściej poruszanych tematów, w środowisku generalnych wykonawców i Inwestorów, od kilku miesięcy. Ceny są bardzo zróżnicowane w zależności od producenta, miejsca, poziomu ich zatowarowania w momencie podwyżki cen surowców, popytu na dany materiał itp. Różnice w ofertach poszczególnych dostawców sięgają nawet 50%. Każdorazowo, warto zatem wyceniać konkretną inwestycję, a nie sugerować się obiegową opinią. Bez względu na ceny materiałów budowlanych, podejmując się próby porównania ceny murowanej czy stalowej hali – jedna kwestia jest pewna. Koszt samej pracy przy hali murowanej jest wyższy niż montaż stalowej czy żelbetowej konstrukcji. Nieporównywalnie dłużej i przy udziale zdecydowanie większej liczby pracowników stawia się hale murowane.
Oczywistym jest, że taka praca kosztuje więcej wykonawcę, co przekłada się na ostateczną cenę jaką płaci Inwestor. Jako doświadczony zespół często proponujemy mieszaną technologię np. słupy żelbetowe i stalową konstrukcję. Często także, mimo decyzji o montażu stalowej hali, ze względu na specyficzne warunki, proponujemy realizację części obiektu (np. socjalno-biurowej) w technologii murowanej. Nierzadko, specyficzne potrzeby Klientów wymagają spełnienia konkretnych norm ochrony przeciwpożarowej, wówczas zastosowanie murowanej części jest konieczne. Nie ma zatem jednego, złotego środka na wszystko. Warto powierzyć kalkulacje, analizy i rozważania na ten temat specjalistom. Zachęcamy zatem do kontaktu, spotkania i wspólnego określenia potrzeb, na podstawie których my stworzymy listę możliwości i ofertę, w której określimy zarówno koszty jak i czas realizacji.
Hala murowana w dalszym ciągu jest często wybierana przez osoby, które oczekują ponadprzeciętnej wytrzymałości przez lata – zwłaszcza w polskich warunkach atmosferycznych, które w wielu przypadkach są zmienne i przez to niekorzystne. Niemniej jednak w Amwin każdego dnia udowadniamy, że hala stalowa może być równie niezawodna, co budynek wzniesiony przy pomocy tradycyjnych metod. Fakt, że montaż hali stalowej zajmuje mniej czasu, nie jest równoznaczny z tym, że taki obiekt będzie mniej trwały.
Hale i obiekty stalowe również można przystosować do częstych opadów atmosferycznych, wahań temperatur lub innych niesprzyjających czynników. Jeśli chcesz poznać szczegóły i potencjał, który drzemie w tego typu nieruchomościach, skontaktuj się z nami. Przedstawimy Ci rozwiązania sygnowane gwarancją QAmwin.
